Краткосрочная региональная программа капремонта
Дорожная карта участия в закупках по 615 ПП РФ

Баннерная сеть

Почта



В Челябинской области принята региональная программа по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
 
21 мая 2014 года в Челябинской области утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. Программой предусмотрено отремонтировать более 20 тыс. многоквартирных домов, общей площадью около 56,6 млн. квадратных метров в г.Челябинске и Челябинской области.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме. В состав многоквартирного дома могут входить одно или несколько нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В программу, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса, не вошли дома блокированной застройки, дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащие сносу, а также многоквартирные дома, где имеется один собственник на все помещения – это общежития, дома ветеранов, интернаты, здания минобороны РФ, ведомственное жилье.
Программа направлена на улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории области, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг. Программа  – это основа для начала крупномасштабных работ по всей Челябинской области, во всех поселениях и городских округах.
В перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включены: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, крыши, подвальных помещений, фасада, установка коллективных (общедомовых) приборов учета и ремонт фундамента дома.
Для успешной реализации региональной программы в Челябинской области была создана  специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». Основными функциями Регионального оператора, в соответствии с порядком, установленным Законом Челябинской области, являются: организация начисления, сбора и учета взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика; осуществление отбора подрядных организаций, для проведения капитального ремонта; финансирование расходов на капитальный ремонт; контроль за целевым расходованием денежных средств,  сформированных за счет взносов на капитальный ремонт; обеспечение сохранности этих средств; оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Деятельность Регионального оператора контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере (ст.186 Жилищного кодекса РФ).
В настоящее время органы местного самоуправления г.Челябинска и Челябинской области приступили к формированию краткосрочных планов реализации региональной программы на 2014 год.
Региональная программа по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подлежит опубликованию в средствах массовой информации. Принятие региональной программы является требованием федерального закона и устанавливает переход Челябинской области на новую систему финансирования капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса и является точкой отсчета для принятия собственниками решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязанности оплаты взноса на капитальный ремонт, реализации программы.
С момента официального опубликования региональной программы начинается отсчет времени для собственников – в течение шести месяцев им предстоит определиться со способом накопления средств, для проведения капитального ремонта общего имущества МКД. Определено два способа формирования накопительного фонда: на специальном счете коммерческого банка или на счете Регионального оператора. Согласно Закону Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» от 27.06.2013 г. № 512-ЗО, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и об открытии счета в кредитной организации собственники принимают на общем собрании (в очной или заочной форме). Однако у собственников есть право принять решение о выборе формирования фонда капремонта в более ранний срок и начать делать взносы ранее установленного законодательством периода.
В случае если собственники помещений в МКД в установленный срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, то за них это сделает орган местного самоуправления, который принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данных домов на счете Регионального оператора.
Поэтому в интересах каждого собственника самим сделать выбор о том, как будет сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в его доме.
Первые обязательные платежи за капремонт будут начислены по истечении восьми месяцев после опубликования региональной программы,  в феврале 2015 года. Размер минимального ежемесячного взноса установлен постановлением Правительства Челябинской области №271-П от 30.05.2013г. и составляет на 2014 год 6 рублей с одного квадратного метра жилья, 6,4 рубля – в 2015 году и 6,7 рубля за квадратный метр в 2016 году.
Со всей необходимой информацией о реализации программы можно ознакомиться на официальном интернет-сайте Регионального оператора http://fondkapremont74.ru/.
 
С уважением,
отдел по работе со СМИ, пропаганде и обращениями граждан, юрлиц
специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»


454048, Россия, Челябинск, ул. Елькина, 77, каб. 411.
Телефон/факс: (351) 729-01-48,
E-mail: fondkp74@mail.ru

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Дата публикации: 19 августа, 2014 [02:29]
Дата изменения: 19 августа, 2014 [02:30]