Краткосрочная региональная программа капремонта
Дорожная карта участия в закупках по 615 ПП РФ

Баннерная сеть

Почта



Первая уральская конференция регоператоров состоялась в Челябинске в рамках межрегионального форума-выставки «Современный город – новое качество жизни-2015», сообщает пресс-служба регионального оператора.

 

Представители некоммерческих фондов Челябинской, Свердловской, Курганской, Тюменской областей, республики Башкортостан и Пермского края встретились во второй декаде сентября для обмена опытом реализации целевой программы в регионах.

Заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль в приветственном слове к участникам и гостям конференции отметил, что проведение капитальных ремонтов – дело важное, нужное и непростое. На сегодняшний день жилищный фонд изношен, и если не будет правильно организована работа, то может возникнуть коллапс. «Основная задача на сегодняшний день – не только собрать взносы по обязательным платежам собственников, но и организовать процесс капитального ремонта», - подчеркнул Сергей Шаль.

В рамках мероприятия работали тематические секции и круглые столы. Каждый регоператор, участник мероприятия, поделился своими практическими идеями, как эффективнее реализовывать региональную программу в будущем. В кратких представлениях регоператоров докладчиками были раскрыты аспекты возникновения, становления и развития программы в регионах, особенности взаимодействия с подрядными организациями, с собственниками многоквартирных домов, проведения информационной разъяснительной работы и другие вопросы.

Актуальность и своевременность мероприятия подчеркнул министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин. Он обратил внимание на то, что закон о капремонте новый и не может учесть все возникающие проблемы. Поэтому необходим обмен опытом с другими регионами. «Работа предстоит непростая, а помощников будет не очень много, – сказал Виктор Тупикин. – От того, насколько профессионально будут решены актуальные вопросы по организации и проведению капремонтов в регионе, будет зависеть результат программы».

Важно показать гражданам, что закон работает, и программа капремонта реализуется на самом деле.

Современные экономические реалии говорят о том, что надо учиться грамотно расходовать средства собственников на реализацию программы, ведь многие вопросы решаются именно на региональном уровне, а не на федеральном. Генеральным директором южноуральского регоператора Вадимом Борисовым было подчеркнуто, что каждый регион сегодня может самостоятельно определять порядок организации и проведения капитальных ремонтов. Соответственно, есть существенные различия в практической реализации программ. «Конференция проводится для того, чтобы перенять передовой опыт и обменяться информацией с коллегами, узнать, как обстоят дела у наших соседей», – отметил Вадим Борисов.

На круглом столе представители минстроя, законодательного собрания Челябинской области и региональных операторов Урала обсуждали вопросы собираемости платежей, открытия и субсидирования специальных счетов, формирования и выполнения краткосрочных планов, взаимодействия с гражданами. Так, тарифы, обязательные взносы за капремонт в каждом регионе вызывают вопросы со стороны собственников. «В этом году нами проводится работа по сбору обязательных взносов собственников, – сообщил генеральный директор регоператора Курганской области Александр Медведев. – Средняя собираемость составляет 77%. Этого удалось добиться за счет информационной открытости регоператора для населения и ведения претензионной работы. Капремонты домов начнем в следующем году в объеме тех средств, которые к нам поступят».

Заместитель генерального директора регоператора Башкортостана Александр Шкляр сообщил, что в республике программа капремонтов формировалась исходя из двух тарифов в зависимости от этажности дома. Дома выше шести этажей платят больше – 5,8 рубля, шесть и ниже этажей меньше – 5,2 рубля. Зачет работ по капремонту, произведенных только за счет средств собственников, становится актуальным в регионах. «На сегодняшний день в республике с заявлениями о зачете обратились 62 дома, – уточнил Александр Шкляр. – Им начисления за проведенные работы выставляла управляющая организация и одновременно регоператор. Поэтому на уровне министерства было принято решение не начислять собственникам этих домов обязательные взносы по капремону в пределах той суммы, которая была потрачена собственниками».

При этом в Челябинской области с заявлениями о зачете к фонду обращаются все чаще. Существуют правила, которые собственники обязаны выполнить. Во-первых, к зачету принимаются работы, сделанные на основании решения общего собрания собственников, которое оформлено соответствующим протоколом. Во-вторых, необходимо предоставить договор с подрядчиком и проектно-сметную документацию, которая прошла утверждение. В-третьих, должен быть акт выполненных работ, и эти работы действительно должны быть выполнены. В-четвертых, работы должны быть полностью оплачены за счет средств собственников без привлечения средств бюджета и регоператора.  Только после выполнения этих условий ведомство может принять решение и перезачесть текущие начисления по обязательным взносам за капремонт в счет погашения потраченной собственниками суммы.

На круглом столе участники отметили, что успех реализации программы капремонтов во многом зависит от умения выстраивать взаимоотношения регоператора с органами государственной власти и непосредственно с собственниками многоквартирных домов.

По мнению представителей регионального оператора Челябинской области, подобный опыт взаимодействия был полезен для эффективной реализации программы капремонтов в области. Южный Урал подключился к работе позже, чем соседние субъекты, поэтому конференция позволила перенять положительный опыт соседей и учесть их недочеты в деле организации и проведения капремонтов, так как многие решения принимаются именно на региональном уровне, а не на федеральном.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Дата публикации: 30 сентября, 2015 [10:57]
Дата изменения: 30 сентября, 2015 [10:57]